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全国首套房贷利率涨幅持续放缓,投资房地产还能保值增值吗?

2018-10-17 作者:综合编辑:房的的 来源:网络 点击 评论

  全国首套房贷利率涨幅持续放缓,投资房地产还能保值增值吗?

  在房价居高不下之时,房贷利率上涨节奏放缓,对购房者来说应该是个好消息,未来房贷利率会降吗?业内人士认为,在严格的房地产调控政策下,房贷利率不会有太大变化空间,但未来上涨幅度会进一步缩小。

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        对于购房者来说,以最新首套房贷利率5.69%贷款100万、30年等额本息还款计算,总支付利息约为109万元,要比去年同期多还11万元利息。

      全国首套房贷利率涨幅已经持续3个月放缓,这意味着什么?

  房贷利率继续上调,但上调幅度收窄,释放了三个信号。第一,房贷方面还是有吃紧的表现,所以贷款资金一下子还不会下跌。第二,受到近期降准等政策影响,资金面未来改善空间大,房贷利率持续上涨的可能性比较小。第三,今年第四季度房贷市场有望改善,对于刺激购房需求和稳定市场交易等都有较为积极的意义。

  “房贷利率涨幅放缓,既与房地产调控有关也与市场流动性变化有关,”中国人民大学重阳金融研究院高级研究员董希淼同样认为,当前房地产调控没有放松迹象,相对严厉的调控政策还会持续,房贷利率没有很大的调整空间,所以出现了涨幅放缓的现象。

  10月15日央行降准正式落地,可释放增量资金约7500亿元。此次降准并不意味着大幅放水,资金也不会流向房地产,更多地是流向中小企业,缓解小微企业、民营企业融资压力。

  楼市调控新变化,房地产还值得投资吗!

  今年楼市国庆黄金周期间,多地楼市销售量明显同比去年下降,在某种意义上来说,也意味着房地产市场越来越趋于理性化,市场的有序发展,不过可能会波及到一小部分刚需群体,贷款额度、贷款审批时间或会受到一定不利影响。但他同时指出,调控是大势所趋,对推动房地产市场秩序的稳定发展是有积极意义的。未来房贷申请资格界定和审核将比利率折扣申请更加严格。

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  对于普通老百姓来讲,最关心的还是自己的钱袋子,如何保证自己躺在银行的钱保值和增值是头等大事!房地产还值不值的投资,也是仁者见仁智者见智,小编认为如果手里握有现金或者是刚需一族,看到合适的房子还是值得投资的,因为钱躺在银行肯定是要贬值的!

 

 

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