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 标杆房地产企前9月销售目标平均完成率达七成 ,万科三季度拿地近500亿 逼近恒大+碧桂园+保利+融创总和

2018-10-11 作者:综合编辑:房的的 来源:网络 点击 评论

  标杆房企前9月销售目标平均完成率达七成 ,万科三季度拿地近500亿 逼近恒大+碧桂园+保利+融创总和

  截止9月末,销售金额目标完成TOP10房企。QQ截图20181010232844.jpg

    从今年已公布销售目标的54家房地产企企完成情况来看,前9月销售目标完成率均值为71.74%,比上月提高8.73个百分点,共有49家房企目标完成率超过50%。值得注意的是,建业地产和美的置业两家房企已经超额完成全年销售任务,目标完成率分别为105.73%和100.33%。

  中房网根据公布的《2018年1-9月中国房地产企业销售TOP100排行榜》统计,1-9月份TOP100房企总体销售规模为70085.3亿元,单月销售金额达8767.4亿元,比8月份增长13.01%。

  其中,前十强房地产企页累计销售流量金额接近三万亿元,达29703.3亿元。占到百强房地产企页销售金额的42.38%,集中度进一步提升。碧桂园、中国恒大、万科分别以5520.5亿元、4450.9亿元和4323.2亿元的销售流量金额位居行业前三。

  从公布的排行榜来看,包括碧桂园、中国恒大、万科、融创中国、保利、绿地控股、中海、新城控股、龙湖、华润置地、世茂、招商蛇口、华夏幸福、阳光城、旭辉、金地、中南置地、绿城中国在内的18家房地产企业前9月销售金额超过1000亿元。

  据分析预测,随着规模房企数量进一步提升,全年千亿房企数量或超过30家。

  标杆房企销售目标平均完成率超七成

  具体来看,建业地产和美的置业两家房企已经超额完成全年销售任务,目标完成率分别为:105.73%和100.33%。

  值得一提的是美的置业,在其9月27日召开的公开招股新闻发布会上,正式宣告将于10月11日登陆香港资本市场。从业绩表现来看,其三年前就开始了规模扩张之路。

  目标完成率超过9成的房企有5家(龙光地产、中国金茂、正荣地产、金科集团、中梁地产)。如果未来1-2个月内销售情况良好,这5家企业完全可以提前完成全年销售任务。

  高喊“活下去”的房地产龙头企业万科三季度拿地近500亿 逼近恒大+碧桂园+保利+融创总和

   而万科在国庆节前秋季例会声称“活下去”,更是给整个房地产行业带来了一丝悲凉的秋意。难道是在作秀还是在炒作吸引眼球,观其言更要看其行。在一片悲观言论下,万科三季度拿地更是近500亿元,相当于恒大+碧桂园+保利+融创四大龙头房企拿地金额总和。这难道是房地产洗牌的先兆。。。

  数据显示,保利地产三季度拿地权益金额为244.1亿元,碧桂园拿地权益金额137.9亿元,融创中国拿地权益金额69.1亿元,中国恒大拿地权益金额62.4亿元。上述四家房企三季度拿地权益金额合计为477.5亿元。

  

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  龙头房地产企拿地策略出现重大差异

  今年以来,部分龙头房地产企的拿地策略出现重大差异。万科一直保持着较为积极的拿地态势。数据统计显示,万科一季度拿地权益金额达到409.1亿元,二季度拿地权益金额达到475.23亿元。

  

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  碧桂园等房企拿地金额出现骤降迹象。今年以来,碧桂园累计拿地金额高达1587亿元,而三季度只有137.9亿元,出现大幅下降迹象。具体到各季度情况看,其一季度拿地金额达620.8亿元,二季度拿地金额高达827.9亿元。

  

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  房企销售高增长趋势逆转?

  拿地依旧生猛的万科,为何高喊“活下去”?其显然已感受到行业寒意。近期公司发布公告,2018年9月公司实现销售金额434.2亿元,同比下滑6%;实现销售面积302.5万平,同比增长11%。相较此前的高速增长,目前的负增长相当刺眼。

       万科说的和做的大相径庭,让吃瓜群众摸不着头脑,到底房地产行业是遇冷呢,还是房地产企业洗牌的开始,老百姓除了关心房价之外,别的事情似乎和自己没有多大关系,以后房价是涨呢还是跌,只能拭目以待。。。。。。





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