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深圳设房租"涨停板" 租房管理要市长还是要市场?

2018-09-01 作者:综合编辑:房的的 来源:证券日报 点击 评论

      深圳作为改革开放的前沿阵地,也是中国经济的发展的晴雨表,深圳政策的变动都牵动着全国人民的神经!今年以来,深圳租最高涨幅达到30%。在此背景下,深圳发文明确,采取严格的租金管制,租金年增长率最高不超过5%,面向深圳缴纳社保满一年的未购房居民,在线申请后进入排队程序。

  值得关注的是,若仅从对于租金的管控角度来看,此前在一些城市中已经有所体现。如上海、成都等地正式上线国有租赁住房平台、南昌发布首个国企租赁住房品牌等。

  在分析人士看来,“国家队”进入住房租赁市场,可以释放多种利好:一方面可以注入“新鲜血液”,不仅在房屋品质和管理上能进一步规范租赁市场,租房人的权益也会更有保证;另一方面也能进一步优化租房市场结构,构建低、中、高三个层次,缓解城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业职工等群体的住房困难。

  在住建部住房政策专家委员会主任顾云昌看来,虽然近期有关房租等问题的讨论热度始终居高不下,但这也有望成为促成住房租赁市场政策完善的契机。尤其是在当前“住不炒”“租购并举”“加快建立房地产长效机制”等背景下,有关住房租赁市场的政策细则或加速落地。

      但在小编看来,其实对于政府开发的廉租房和公租房,本来就是面对买不起房的社会群体,为何还要走向市场,这本身就是一个矛盾,至于私人的房子,想租多少,那是他个人的事情,贵了自然租不出去,政府何必操心,只管纳税就行。政府操心的只是增加公租房,廉租房供给量就行。如果供给量大增,超过市场需求,租还能涨吗?大家是怎么看的呢?欢迎留言评论!


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